Warum sollte ich überhaupt einen Immobilienmakler beauftragen?

Der Verkauf einer Immobilie kann aus unterschiedlichen Gründen erfolgen. Gerade, wenn fehlende Zeit, persönliche Emotionen oder mangelnde Expertise vordergründig sind, ist es ratsam, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen. Dieser kennt den lokalen Markt und kann den Kaufpreis realistisch einschätzen. Immobilien, welche falsch eingeschätzt wurden, führen oftmals zu Wertverlust. Ein Fehler, der vermieden werden kann.

Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Es ist grundsätzlich immer möglich, mehrere Makler zu beauftragen. Unsere Erfahrung hat jedoch gezeigt, dass der Vermittlungsauftrag an einen einzigen Makler den Verkaufsprozess erleichtert. Die beauftragte Person kümmert sich intensiver und kundenorientierter um die jeweiligen Kundenbedürfnisse. Zudem hat der Kunde lediglich eine Ansprechperson, welche mit ihm in Kontakt steht. Hohe Qualität und geringer Aufwand für die Privatperson haben aus diesen Gründen Priorität.

Wieso muss ich eine Widerrufsbelehrung als reiner Interessent einer Immobilie unterschreiben?

Ab 13.06.2014 unterliegen Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Dies wird als sogenannter Fernabsatzvertrag, zu dem Makler verpflichtet sind, bezeichnet. Dem Interessenten entstehen durch die Unterzeichnung dieses Vertrags jedoch keine Kosten. Sämtliche Kosten in Form einer Provision werden nach erfolgreichem Abschluss der angebotenen Immobilie fällig.

Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?

Selbstredend. Sämtliche Verkaufsaktivitäten übernimmt dabei der Eigentümer. Dazu gehören Kaufpreisbestimmung, Unterlagen zusammenstellen und diese anschaulich aufbereiten und zuletzt Besichtigungstermine vereinbaren und wahrnehmen. In einem Alltag, der von Gleichzeitigkeit bestimmt wird, fehlt jedoch oftmals die Vereinbarkeit. Daher nehmen viele Privatpersonen trotz aller anfänglicher Skepsis Kontakt zu einem Immobilienmakler auf. 

Welche Unterlagen benötige ich zum Verkauf meiner Immobilie?

Im Fall einer geerbten Immobilie ist ein Erbschein notwendig. Hinzu kommen Grundbuchauszug, Lageplan, aktueller Energieausweis, Baupläne/-beschreibung und Wohnflächenberechnung, Nachweise über Modernisierungen, Nachweise über eventuelle Lasten und Beschränkungen. 

Wie finde ich einen passenden Makler?

Selbstverständlich gibt es auch unter Immobilienmaklern viele "schwarze Schafe". Wichtig bei der Suche ist - neben dem professionellen Eindruck - auch die persönliche Wahrnehmung. Ein geeigneter Makler sollte sowohl bauliche Expertise als auch Fingerspitzengefühl im Umgang mit persönlichen Interessen des Verkäufers besitzen. Das Gefühl, fachlich und persönlich gut beraten zu werden, sollte in jedem Fall vorhanden sein.